Unsere Methodik der Immobilienanalyse
Willkommen auf unserer Methodikseite. Bei liravonquora verfolgen wir einen strukturierten Ansatz zur Bewertung von Immobilien. Unsere Analysen basieren auf etablierten Verfahren, aktuellen Marktdaten und lokaler Expertise. Wir kombinieren quantitative Auswertungen mit qualitativen Einschätzungen, um Ihnen ein umfassendes Bild zu liefern. Transparenz und Nachvollziehbarkeit stehen dabei im Mittelpunkt. Jede Bewertung wird individuell an die spezifische Situation angepasst, wobei wir verschiedene Faktoren berücksichtigen. Unser Ziel ist es, Ihnen fundierte Grundlagen für Ihre Entscheidungen zu liefern. Dabei beachten wir stets, dass Marktbedingungen sich ändern können und vergangene Entwicklungen keine Garantie für zukünftige Ergebnisse darstellen.
Unser Expertenteam
Dr. Michael Weber
Leiter Marktanalyse
Dr. Weber bringt über fünfzehn Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche mit. Seine Expertise liegt in der Auswertung komplexer Marktdaten und der Identifikation relevanter Trends. Er hat zahlreiche Analysen für verschiedene Immobilienarten durchgeführt und kennt die regionalen Besonderheiten des deutschen Marktes.
Sandra Hoffmann
Spezialistin für Bewertungsverfahren
Sandra Hoffmann ist Expertin für verschiedene Bewertungsmethoden und deren praktische Anwendung. Sie achtet besonders auf die individuellen Eigenschaften jeder Immobilie und sorgt dafür, dass alle relevanten Faktoren in die Analyse einfließen. Ihre strukturierte Arbeitsweise garantiert konsistente und nachvollziehbare Ergebnisse.
Lukas Bauer
Analyst für Standortfaktoren
Lukas Bauer analysiert die Mikro- und Makrolage von Immobilien. Er bewertet Infrastruktur, Entwicklungspotenziale und regionale Besonderheiten. Seine detaillierten Standortanalysen helfen dabei, die Attraktivität einer Lage realistisch einzuschätzen und potenzielle Risiken frühzeitig zu erkennen.
Petra Zimmermann
Kundenberatung und Dokumentation
Petra Zimmermann ist Ihre Ansprechpartnerin für alle Fragen rund um unsere Analysen. Sie bereitet die Ergebnisse verständlich auf und erklärt Ihnen die Zusammenhänge. Mit ihrer langjährigen Erfahrung versteht sie, welche Informationen für Ihre Entscheidung wichtig sind und kommuniziert diese klar und transparent.
Unser Analyseprozess
Von der ersten Anfrage bis zur detaillierten Bewertung begleiten wir Sie durch einen strukturierten Prozess
Erstgespräch und Datenerfassung
Im ersten Schritt erfassen wir alle relevanten Informationen zur Immobilie. Dazu gehören Lage, Objektart, Größe, Zustand und Ihre spezifischen Fragestellungen. Wir besprechen Ihre Erwartungen und klären, welche Aspekte für Ihre Situation besonders wichtig sind. Bereits in dieser Phase erhalten Sie erste Orientierung.
Vollständige Objektdaten
Alle relevanten Informationen zur Immobilie sind erfasst und dokumentiert.
Klare Zielsetzung
Ihre Anforderungen und Fragestellungen sind definiert und priorisiert.
Marktdatenanalyse und Vergleichswertermittlung
Wir analysieren aktuelle Transaktionsdaten im relevanten Marktsegment und der Region. Vergleichbare Objekte werden identifiziert und hinsichtlich Preis, Lage und Ausstattung ausgewertet. Diese Vergleichswertanalyse bildet eine wichtige Grundlage für die Einschätzung. Dabei berücksichtigen wir auch zeitliche Entwicklungen und aktuelle Markttrends.
Marktübersicht
Detaillierte Auswertung relevanter Transaktionen und Preisentwicklungen im Marktsegment.
Vergleichsobjekte
Identifikation ähnlicher Immobilien als Referenz für die Bewertung.
Trendanalyse
Einordnung aktueller Entwicklungen im zeitlichen Kontext.
Objektspezifische Bewertung und Standortanalyse
In dieser Phase bewerten wir die individuellen Eigenschaften der Immobilie detailliert. Die Lage wird unter verschiedenen Gesichtspunkten analysiert, von der unmittelbaren Umgebung bis zur regionalen Einbettung. Wir prüfen Faktoren wie Anbindung, Infrastruktur, Entwicklungspotenzial und mögliche Risiken. Diese qualitative Analyse ergänzt die quantitative Marktdatenauswertung.
Objektbewertung
Einschätzung von Zustand, Ausstattung und besonderen Merkmalen der Immobilie.
Standorteinschätzung
Analyse der Mikro- und Makrolage mit allen relevanten Faktoren.
Synthese und Dokumentation
Alle Analyseergebnisse werden zusammengeführt und bewertet. Wir erstellen eine übersichtliche Dokumentation, die sowohl quantitative Daten als auch qualitative Einschätzungen enthält. Die Ergebnisse werden verständlich aufbereitet und erläutert. Sie erhalten einen transparenten Überblick über alle Faktoren, die in die Bewertung eingeflossen sind.
Detaillierter Bericht
Umfassende Dokumentation aller Analysen und Einschätzungen.
Handlungsempfehlungen
Nachvollziehbare Einschätzungen als Grundlage für Ihre Entscheidung.
Abschlussgespräch
Persönliche Erläuterung der Ergebnisse und Beantwortung Ihrer Fragen.
Unser Ansatz
| Features | liravonquora | Andere Anbieter |
|---|---|---|
| Individuelle Beratung | ||
| Transparente Methodik | ||
| Lokale Marktkenntnisse | ||
| Detaillierte Dokumentation | ||
| Persönliches Abschlussgespräch |